提前还贷是否划算主要看需求，与贷款利率有很大关系。
借款人可能因提前偿还贷款而遭受机会成本损失。因此，在借款人仍保证每月还款的前提下，如有剩余资金，也未必可以用于提前偿还贷款。可以学习理财，用钱生财也是一个好方法。无论借款人选择哪种提前还款方式，居民都可以通过提前还款来节省房贷利息。而借款人因就业搬迁时，可以通过提前偿还贷款的方式将原有房屋转让。
1.房贷提前还款是指将贷款本金和利息一次性还给银行。利息计算以您支付本金和利息的日期为准，还款后的日期不支付利息。
2。等额本息还款法计算公式：等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（1+月利率）还款期限-
3。您可以使用预付款计算器来计算。只需输入一些关键信息，如原始贷款金额、原始贷款期限等，就可以计算出每月还款额以及提前还款后节省的利息。
扩展信息：
目前有两种预付抵押贷款的方式：
1。提前全额还清贷款
所谓提前全额还款，是指借款人一次性还清债务贷款。还清房贷后，必须到当地房管部门办理房贷注销手续，并按照房管部门的要求提供相关信息。手续完成后，您将不会获得任何抵押贷款，房屋的产权将完全属于您。
2。提前还清部分贷款
顾名思义，就是提前还清一部分贷款，还款后又分为两种情况：一种是还款时间缩短，另一种是还款时间缩短。每月还款额固定期限;<另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的优点是可以降低利息，第二种方法的优点是可以减少每月还款额，缓解每月还贷压力。
如果你真的想提前付款，有一些技巧。选择这三个时间点，可以省下不少钱！
第一：妥善规划还款
现在很多银行规定买房按揭后半年、2年内不能还款，因为个人申请贷款后需要大量审核材料和费用一个信用。银行给我的钱，明天我就把今天的贷款全还了，这样一来，这一切就都白跑了。
所以，如果购房者坚持在2年内还清，可能需要办理特殊手续或者支付更多的钱，所以不建议提前还款。
第二：注意不要偿还超过贷款期限的一半
因为根据利息计算方法，以30年期贷款为例，当还款达到15年时，本金已经还清。大约是60%。如果这个时候你提出预还款的话，就相当于支付利息了，所以这个时候预还款是没有意义的。如果要提前还款的话，最好查一下15年内的时间，这样钱还完之后，当然会省下不少利息。
第三点：贷款期限超过贷款期限的三分之一就不要还款
由于等额还本的方式，前几个月会支付很多利息，所以不建议提前还款。
http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html这是新浪上的债务还款计算器，你可以参考一下。
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