.45万元公积金贷款5年期本金每月。你需要知道每月的利率，你需要知道申请基金提供的贷款的利率是多少。以资金提供者基准利率3.25%为基础，使用苏融100贷款计算器计算得出，等额本息还款方式的月还款额为9,040.00元，等额本息还款方式的首笔月还款额为9,687.50元，然后每月减少22.57元2、5年50万元住房公积金贷款每月还款额是多少如果本金50万元，期限5年，年利率为2.75%。赔偿总额为568,750元，每月支付9,479.16元。应该找到公积金。住房公积金提供者是指为所提供的住房提供福利的贷款，所有缴纳住房公积金的职工都可以按照基金提供者的规定向个人住房利息提供者申请。商业贷款又称个人住房贷款，有中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，向城镇居民购买自用的普通住房提供贷款，利率固定。银行贷款和商业贷款提供者的区别：一是贷款利率不同：5年以上商业贷款基准为4.9%，5年以上银行贷款利率为3.25。%。区别二：贷款比例不同：同样的一套房子，如果城市的商业贷款是第一套房子的70%，那么第一套房子的纯金融提供者最多也差不多80%。问题三：贷款流程不同，如果申请商业贷款，必须先审核贷款，然后才能完成转让。区别四：审批时间不同：商业贷款需要20个工作日左右，金融贷款机构需要40个工作日左右：商业贷款机构比信贷机构更快。区别五：利息来源不同，商业贷款的来源主要是向商业银行等机构提供的公共资金，而提供住房融资的资金则支付给金融提供者。区别六：不同的用户群体，商业社区对所有符合条件的公众开放，而贷款资金提供者只对提供付费资金开放。区别七：利息用途不同：商业信贷是企业经营活动的利润，属于相关投资者，而提供的资金用途有具体计划，只能用于保障性住房的建设。区别8：审批机构不同，商业贷款主要向银行审批，决策权在银行，基金提供的住房贷款必须经过中央基金管理部门审批，决策权在上到它。他们提供资金管理中心。仅限银行管理。区别九：年份和额度不同，不同的银行和不同的城市机构提供中心有不同的管理规定，一般来说，商业贷款可以选择贷款期限，贷款期限更灵活，额度更高。区别十：二套房贷款不同商业贷款比二套房贷款有更多的政策限制，优惠更大，前提是借款人的资金受二套房贷款政策影响较小，也能享受更好的利率。综上所述，商业贷款和贷款商不仅在利率上有所不同，而且根据审查和按住房贷款不同。这也提醒购房者，在找工作时，最好找贷款公司。公积金让单位在购房时选择贷款时有更多的选择。3、45万元公积金贷款每月还款额是多少？15年45万元公积金抵押贷款，按提供的公积金抵押贷款测试利率3.25%和180等于主要的。15年支付利息，还款总额3162元，还款总额56.91万元。利息11.91万元。4、公积金贷款40万元5年每月还款额是多少？办理40万元抵押贷款，5年分60期还款。按住房贷款资金计提、利率2.75%、等额本息还款方式计算，每笔还款金额为7143.12元。5.我计划为我15年来的第一套房子偿还450,000美元的房屋净值贷款。每月还款额按照“等额本息”和“等额本金”两种还款方式计算。期限5年以上的贷款利率为3.25%，因此年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%1.“月度法[公式]本金等于.还款金额=每月贷款金额利率/[1-(1个月利率)^-还款月数]每月还款金额=4500000.2708%/[1-(10.2708%)^-180]制造业还款金额=3,161.92元还款总额=569,145.96元利息总额=119,145.96元2、“等额本金”法（1）、计算首付款金额【公式】首付款金额=贷款金额【（1/总月数）月利率）】首还金额=450000[(1/180)0.2708%)]粗还金额=3,718.60元(2)、计算每月减少金额【公式】每月减少金额=贷款金额/总月数月利率每月减少金额=450000/1800.2708%月减少金额=6.77元(3)、计算总利息和还款总额【公式】总利息=1/2贷款金额月利率（1总月数）总利息=1/24500000.2708%(1180)利息总额=110,283.30元还款总额=560,283.30元例：假设条件下，每月还款额为3,161.92元，按“等本息”法计算，还款总额为569,145.96元。
公积金还款计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款金额（本金和利息）以及需支付的利息总额。计算方式有等本还款、等本息还款、无偿还款三种。
1.计算方法
1.等额本金
平均本金是指将贷款总额等分，每月偿还相同本金，剩余贷款应计利息的还款方式。这样每月的还款额就固定了，利息就越来越小。贷款人一开始压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。贷款平均本金计算公式：
每月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金-累计本金还款额）×月利率
2、等额还款本息等额还款
等额本息还款是指购房贷款的还款方式，即在还款期内每月偿还相同的贷款金额（包括本金和利息）。每月还款金额计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]
3.免费还款方式
免费还款是指您在申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据贷款金额和期限，为您提供最低还款额。未来，假设每月还款金额不低于最低还款金额，您可以根据自己的财务状况自由安排每月还款金额的还款方式。
二、贷款利率
一般情况下，首次购房公积金贷款基准利率比公积金贷款参考利率高出10%。第二个买家。购房者。以下为最新公积金贷款基准利率（2015年8月26日后执行）：
5年期贷款年利率：2.75%
期限5年以上贷款年利率：3.25%
三．贷款还款说明
所提供的资金因贷款利率低、贷款手续便捷而深受贷款人追捧。公积金贷款买房后，很多人需要知道如何提前还贷。提前还款公积金贷款有全额提前还款和部分提前还款两种方式：
已办理住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以自主办理还款。利用募集资金提前偿还贷款资金。借款人须定期还款一年以上，方可申请提前还款。其中，如申请提前部分偿还贷款，每笔贷款偿还金额最低为1万元，不得低于12个月贷款本息金额，且必须每期偿还一次一定的年数。
此外，正常还款一年以上的借款人也可以提取住房公积金账户余额进行部分或全额还款，但只能提取一次。
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