东莞市一栋44金年会- 金年会体育- 官方网站49㎡的独栋豪宅拍卖才283万起没有人要流拍了

　　金年会- 金年会体育- 金年会官方网站

　　那么，这栋独栋别墅，为何起拍价这么低，难道是为了吸引竞拍者报名而特意设置的低价？实际上，这栋别墅拍卖的价格如此低，并不是拍卖特意定的价格低，而是这栋别墅跟东莞市普通商品住宅别墅的性质不一样，这不是商品住宅，而是东莞市农村宅基地建设的私人楼，土地性质不是国有出让用地，而是村集体性质。而在东莞市，这种性质的房产，并不是谁都有资格买的，必须是这栋别墅所在村的村民才有资格买，而且还必须满足一户一宅的条件，如果村民名下已经有宅基地了，那也是没有资格买这栋房子。所以，房产性质决定了其价格要远比普通商品住宅低。