金年会- 金年会体育- 金年会官方网站对于微改造的方案，徐耀通一开始就表达了不同意见。在他看来，小修小补无法从根本上解决集群街2号的安全问题。钟彩兰持同样看法，她希望这栋楼不只是外墙加固、翻新，房屋内部的漏水、空间布局不合理等一系列缺陷都能修复。有一部分业主则提出了征拆的方案，但该范围没有政府征拆计划，项目占地面积小，土地利用率不高。在这两条路都走不通的情况下，徐耀通向社区居委会提出了拆旧建新的想法，钟彩兰也认为这种方式更适合集群街2号。
广州市住房和城乡建设局恰于同一时期开展危旧房自主更新路径探索，联合广州市规划和自然资源局研究制定《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》（以下简称《办法》），旨在规范城镇危旧房改造的适用范围、基本原则、改造模式、改造资金筹措等内容，强调危旧房所有权人是房屋使用安全责任人，允许住宅成套化改造，支持改善居住环境，为业主出资的多产权危旧房拆除重建提供全流程建设指引。集群街2号D级危房被列为试点大力推进。据悉，该《办法》已于2024年7月正式印发，进一步为危旧房自主更新提供政策支持。
集群街2号的改造采用的是“原拆原建，增加公共服务”原则，既不加盖楼层，也不增加户数。但房屋的结构和基础设施都进行了优化。例如，在保持套内面积基本不变的前提下，根据居民意愿定制化设计，对非成套住宅通过内部优化确保每户独立成套、户型方正、日照充足，厨房、卫生间面积达到《住宅设计规范》标准，大大提升住房品质。以02号户型为例，改造前，该户型的卫生间和厨房紧挨在一起，且均只有2.3平方米，日常使用颇为不便，其中的一间卧室还被公共过道分割开来。改造后，这套房屋变成了完整的两室一厅户型，卫生间、厨房的面积适当扩大，功能布局也更为合理。
这些切实满足居民实际生活需求的改造细节，获得了业主们的高度认可。“十分满意。有电梯，有管道煤气，楼梯也宽了，以后搬家具很方便。厨房、厕所都比以前大了，好用很多。”尽管已经收楼10来天，钟彩兰还是难掩心中的喜悦。“一开始是很担心的，不知道能不能成功。现在很开心啊，在各级政府的支持、帮助下，最终办成了这件大事。”她说，过完年就要开始给阳台装上纱窗，厨房也要再添置些物品。新房收拾妥当后，就和老伴一起搬回来住。
