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当然，第二次拍卖的最终成交价还是比评估价低的。此次郑州市拍卖的这栋大楼，是地下一层，地上六层，楼层不是很高，整栋房子建筑面积合计4590.9平方米。目前整栋大楼主要是出租给别人开了一家酒店，另外一楼还有一部分出租给别人做餐饮店之类的，其中酒店租期从2013年开始，租期16年。但是有关租赁是否有效的保证效力，拍卖不作出保证。此次拍卖，可能存在延迟占有、使用、收益的风险。如因该标的物的租赁情况发生争议的，当事人、案外人或者买受人等利益相关主体可以通过执行异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决。
