金年会- 金年会体育- 金年会官方网站
住宅层高增加20厘米，带来空间品质的大幅提升。“最大的改变就是居住舒适度会提升很多。低矮的层高令人感到压抑，层高增加了，窗户可以更大一些，室内环境、通风、空间感受等各方面都会有所提升，这是提升住宅层高标准的主要目的。”南京长江都市建筑设计股份有限公司总经理董文俊说，此前住宅最低层高甚至只有2.6米，如果地面铺设地暖或顶部安装了中央空调，层高又被进一步压缩，按照普通成年人的身高尺度，头部以上的空间显得压抑。
层高增加20厘米，房屋采光也会有不小的提升。反几建筑设计事务所主创建筑师金鑫说，按照《建筑采光设计标准》（GB50033），住宅的居室窗户面积与地面面积之比应不小于10%，且比值越大，采光条件越好。如原窗户面积为10平方米，地面面积100平方米，假设层高增加带来窗户面积增加10%，理论上采光条件提升约10%。根据规范，冬至日满窗日照不低于1小时，大寒日不低于2小时，窗户面积的增加对冬季低角度阳光的利用更显著。
下一步，随着国标的改变，江苏的标准也会修订。“我省城镇化发展从量的扩张阶段转向质的提升阶段，人们对住房品质的要求越来越高。”省住房和城乡建设厅相关负责人表示，今年，我省将启动《住宅设计标准》修订工作，不仅会对建筑层高作调整，还将从户型设计、空间优化、材料选用、定制装修等方面提升住宅性能品质。同时，将根据市场反馈，适时修订《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，指导各地设计建造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式。
房地产业内人士、南京新媒体理事会副秘书长钱玉钢说，较高的层高为建筑设计提供了想象空间，有利于多样化住宅的建造，提升住宅的附加值，从而促进整体城市价值提升。他认为，百姓对住房的满意程度也是城市品牌、城市凝聚力和城市声誉的重要构成，这是城市竞争力核心要素之一。此外，住宅在城市界面中占比很高，层高更高、品质更好的住宅，使建筑外立面的颜值相应提高，有利于城市整体品质、整体视觉与质感的提升，这也是城市实力的集中体现。更好的住宅品质与更出色的城市形象，更有利于吸引人才与资本，有助于城市在日益激烈的竞争中脱颖而出。
