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近日，克而瑞陕西发布的《2024西安年度房地产市场形势报告》显示，2024年西安涉宅用地成交建面达1522万㎡，位居全国22城首位。尽管同比下滑12%，西安土拍市场表现强劲，成交金额824亿元，仅次于北京、上海和杭州，排名第四。在楼市深度调整期，西安成为少数新房价格未下跌的城市之一，2024年新房均价为18344元/㎡，同比微涨1%。 报告指出，西安已成改善型大城，改善型房源占比近五成，带动房价结构性上涨。然而，2024年新房开盘去化率降至32%，同比下降20%，成交量也有所下降。相比之下，二手房市场成交面积稳步增长至778万㎡，同比增长2%，主要由刚需需求推动。截至年底，西安商品住宅库存量为1063万㎡，去化周期约为15.1个月。未来，预计西安政策或将持续宽松，以稳价保量为目标。
