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不过实际上此次拍卖的房子，可使用的面积不小，是一套二房一厅一厨一卫一阳台的房子，可谓啥功能区都有了，可不是简单的单间户型。当然建筑面积不算大，只有53.44平方米。这么小建筑面积的房子能做成二房一厅一厨一卫一阳台，主要是因为这套房子公摊面积小，因为房子是步梯楼，不是高层塔楼的房子，所以这套房子可利用面积跟普通高层住宅的七十来平面积差不多。房子虽然是步梯楼，但是在3楼，这是步梯楼的黄金楼层，即使走楼梯也非常轻松。不过这套房子因为空置太久了，也没有维护，所以房子显得比较脏乱甚至破旧。但房子买下来再花点钱装修一下，又是一套非常不错的小两房了。
