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购房契税补贴其实就是指在满足相关条件之后，可以申请契税的补贴，现在的契税税率大多都是房屋成交总价的3%左右。不过契税其实是存在减免情况的，无论是新房子或者是二手房，都是可以去执行这种减免的政策，但前提条件是自己必须要符合条件。如果想要申请契税补贴的话，那首先自己要全额缴纳契税，在有了房产证之后，就可以去申请契税的补贴。契税补贴申请人必须要有买卖合同当中的购房人来申请，如果是未成年人买房的话，应该由法定的监护人来申请。
不限购是指在购买商住两用住房时，没有任何限制，只需要有足够的资金。商住两用住宅虽然能为人们的日常生活带来便利，但所需的水电费也比较高，而且其绿化和居住环境也相对较差。房子不限购有哪些风险：尽管商住房能够很好地满足一部分居民的居住需要，但其存在的问题和风险也尤为突出。商住市场的形成有其自身的历史因素，就目前而言，商品住宅的存量仍很大，因此，商品住宅的升值空间较小，涨幅较慢。如果房价下滑，首当其冲的就是商住，会比一般的房子更早更早地下跌。而且商住不能在学校里定居，这是要慎重考虑的。
