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据合富研究院建筑设计研究部统计，去年至今，广州中心区（距离珠江新城双子塔车程约15公里以内的项目）在售别墅项目有9个，其中，2015年之前入市的项目，产品建筑面积大多在300平方米以上；而2015年后面市的项目多在300平方米以下，可见广州中心区别墅也出现了MINI化的趋势。据悉，广州中心区在售的小户型别墅项目大多拥有较强的产品力，例如华润天合的联排小户型别墅，虽然建筑面积只有190～200平方米，但经过产品创新，却拥有5房4厅5卫的使用空间。
