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根据农村房屋抵押贷款的条件，申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。同时，申请人必须具有稳定的职业和收入，并且信用良好，有偿还能力。此外，抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证。申请农村房屋抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后必须由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。贷款人的户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)。农村房屋抵押贷款必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明。风险控制方式和抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
农村宅基地房屋抵押贷款的流程包括以下几个步骤。首先，贷款人必须年满18周岁，具有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。同时，贷款人需要提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人必须认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。其次，抵押房产必须符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且未做任何其他抵押。抵押物必须有房产证和土地证，并且未列入当地城市改造拆迁规划。如果抵押物是他人所有的房产，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。最后，贷款人需要提交身份证、户口本、个人收入证明、个体户单位营业执照复印件、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明等相关资料。
