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好房子要具有普惠性。“不仅商品房要打造好房子，针对新市民、青年人的保障性住房同样要建设好房子。”市住房城乡建设局科技处处长辛克刚说。今年青岛分别在李沧区京口路和市北区开封路开工建设两处配售型保障性住房项目，“周边配套设施齐全，交通便捷”是这两个项目选址的共同之处。据悉，青岛在推进配售型保障性住房建设过程中，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成为“好房子”，让群众能够住得健康舒适，用得安全方便。
中国建设科技集团副总建筑师、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫认为，基于住宅建设的高质量可持续性发展课题、居住满意度需求和住房痛难点问题，新时代“好房子”标准是以满足人民日益增长的美好生活需要为出发点。由此，新时代“好房子”内涵定义为：绿色低碳、品质长久、环境宜居的“新型全寿命优质住宅”，其标准的框架体系由系统性多层级要素构成，包括绿色低碳的宏观层级、品质长久的建筑层级、环境宜居的区域层级三大内涵。
今年年初，由中国工程建设标准化协会组织研编的《好社区与好小区评价标准》顺利通过审查，确定了好社（小）区评价指标体系以“宜居、韧性、智慧、和美”为4类核心指标，下设12个二级指标。该《标准》有几处创新点，比如突出社（小）区“以人为本”的建设理念；全面提升社（小）区的安全性和可持续性，打造“韧性社区”；依托物联网、互联网、云计算等新一代信息技术和现代智能控制技术，实现社（小）区基础设施和居民日常生活智能化。
好的房子，还需要有好的服务。“无论是房子本身，还是面对消费者租房、买卖、托管、装修等诸多居住需求，都将会获得品质红利。”贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东介绍，在青岛，贝壳在品质提升层面推出了诸多“好服务”：首先，通过签约服务中心的设立实现了二手房交易“一站式”办理，缩短了二手房整体交易时间，提高了办理效率。此外，圣都整装落地青岛，通过科技产品对家装施工现场实时监控、3D建模和安全预警，让消费者在买房、装修两件安居大事上没有后顾之忧。
今年以来，青岛进一步加大“好房子”建设力度，增加优质地块供给。在不久前举行的青岛市城市更新和城市建设招商推介会上，青岛推出拥有良好配套资源的11个优质片区及其中的优质地块，面向社会“挂榜招商”。11个优质片区包括市北区新都心河西片区、郑州路片区；李沧区北客站片区、世园会郑庄片区；崂山区张村河片区、王家村片区；城阳区白沙河片区、白云山片区等，这些片区都是青岛今年要重点打造的优质区域，也成为“好房子”建设的全新空间载体。
在政策配套方面，青岛出台了一系列政策明确在上浮公积金贷款额度、加大信贷支持力度、降低信贷融资成本方面给予支持，在鼓励引导居住小区建设下沉空间、住宅首层空间多样化利用、建设封闭式住宅阳台等方面明确不计容政策，推动居住小区高品质建设和多样性供给，加快住宅产品迭代升级。同时，整合各方资源，启动“好房子”建设联盟组建工作，汇聚全行业资源，构建涵盖“开发、设计、材料、施工、运维”全周期、全要素的“好房子”产业链，推动技术创新、产业协作、发展转型。目前，青岛已筛选11个市级高品质住宅试点项目，有4个项目已纳入省高品质住宅试点项目，接下来还将培育打造一批体现青岛特色的“好房子”样板。
