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拍卖的这栋房子，一共是有6层，总建筑面积有501.79平方米，占地面积72平方米，房子整体是非常方正的，就是房子装修比较一般，另外房子楼龄有点大， 建于上个世纪九十年。房子现状是第一层一房一厅一卫，第二层一厅一卫，第三层两房一厅一卫，第四层一房一厨一卫一餐厅，第五层两房一卫，第六层两房一露台。房屋的一层、二层以及三楼的大房间有租赁，租期至2027年5月31日，租金每年6万元，租金已给付至2025年5月31日，买受人从2025年6月开始收取租金，已给付的租金买受人不参与分配。
不过，此次阳朔县拍卖这栋自建房，最终成交价偏低，也是有原因的，这栋房子存在的瑕疵可不少，其中主要瑕疵有两个。一个瑕疵就是该房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的，竞得者后续还要缴纳土地出让金。另外一个瑕疵就是房子存在违规加盖问题，房子原本房产证登记的只有五层，原房东加盖了第六层，加盖面积高达130.55平方米。拍卖公告提到，加盖的需报整改方案图到相关部门审批，并根据审批通过的整改方案图自行整改，自行整改完成后，根据整改后的建筑面积处违法建筑整体建设工程造价百分之六至百分之八的罚款后，补办规划审批手续。
