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我国层高较低的住房通常集中在比较老旧的小区中，建造这些住房时，出于节约成本等考虑，层高较低。在房子仅需满足基本居住需要的情况下，人们对层高也并不十分看重。同时，开发商卖房子卖的是面积，在过去长期处于卖方市场的情况下，房子不愁卖，层高经常就低不就高，每一层降低一些高度，累积起来又可以多卖一层，企业可以实现更大经济收益。随着人们对居住品质越来越重视，企业之间竞争越来越激烈，未来新建住房的层高应该会有所提高。
实际上，目前一定数量的城市高层住宅平均层高已经达到3米左右，提升层高的最低强制性标准，可以视为是现行做法的集中体现和总结。在现行《住宅建筑规范》的基础上，住宅项目规范正在起草过程中，并已多次向社会公开征求意见，征求意见稿中也涉及了层高最低标准问题，且比现行标准有所提升。住宅项目规范还未正式实施，它不是一份技术指引，而是一份强制性工程建设规范，一旦实施，所有经营主体均须遵照执行。如果层高标准提高，将有助于改善居民的居住舒适度。
提升层高高度是大势所趋，在各地关于建筑设计与建造的指引中，层高高度也在提升。比如，江苏省住建厅于2024年3月发布的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》提出，改善型住宅层高不应小于3.1米，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6米；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15米。山东省住建厅在2023年底发布的《山东省高品质住宅设计指引（试行）》中明确，住宅层高不应低于3.0米。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.3米以上。
我国层高较低的住房通常集中在比较老旧的小区中，建造这些住房时，出于节约成本等考虑，层高较低。在房子仅需满足基本居住需要的情况下，人们对层高也并不十分看重。同时，开发商卖房子卖的是面积，在过去长期处于卖方市场的情况下，房子不愁卖，层高经常就低不就高，每一层降低一些高度，累积起来又可以多卖一层，企业可以实现更大经济收益。随着人们对居住品质越来越重视，企业之间竞争越来越激烈，未来新建住房的层高应该会有所提高。
实际上，目前一定数量的城市高层住宅平均层高已经达到3米左右，提升层高的最低强制性标准，可以视为是现行做法的集中体现和总结。在现行《住宅建筑规范》的基础上，住宅项目规范正在起草过程中，并已多次向社会公开征求意见，征求意见稿中也涉及了层高最低标准问题，且比现行标准有所提升。住宅项目规范还未正式实施，它不是一份技术指引，而是一份强制性工程建设规范，一旦实施，所有经营主体均须遵照执行。如果层高标准提高，将有助于改善居民的居住舒适度。
提升层高高度是大势所趋，在各地关于建筑设计与建造的指引中，层高高度也在提升。比如，江苏省住建厅于2024年3月发布的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》提出，改善型住宅层高不应小于3.1米，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6米；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15米。山东省住建厅在2023年底发布的《山东省高品质住宅设计指引（试行）》中明确，住宅层高不应低于3.0米。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.3米以上。
