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城市交通系统对城市发展有着举足轻重的作用，是城市发展的支撑和引领系统。近些年，以公共交通为导向的城市发展模式成为国内不少城市破解“大城市病”的抓手。该模式的主要特征是以公共交通枢纽站点为核心，通过将轨道站点与周边土地深度融合，构建土地集约节约、交通便捷高效、环境低碳友好、绿色交通主导的，有温度、有魅力的宜居、宜业、宜游的城市环境，实现城市高质量发展。清华大学交通研究所教授陆化普指出，TOD（以公共交通为导向的发展模式）是经过国内外实践检验、能够重塑城市、产生城市发展新动能、破解城市交通问题的有效手段。
2023年以来，青岛TOD一号工程启动实施，青岛地铁集团成为项目开发建设的主体之一。项目位于青岛北站片区，地处市区几何中心，占地面积约3平方公里，北至金水路、东至四流中路、南至太原路、向西延伸至胶州湾畔，是连接南北城区的重要节点。项目依托高铁、地铁、跨海大桥、城市快速路等组成的多层次立体交通体系和空铁半小时直达优势，锚定世界领先、国内一流的“生态智慧城·未来设计湾”定位，加速构建起站产城一体化布局的生态圈。
这个正在加紧建设的项目是片区首开项目——东广场地下空间项目。东广场地下空间项目位于李沧区金水路以南、太原路以北、环湾路以东、四流中路以西，建筑面积约23万平方米，主要是通过对青岛北站及周边区域地下空间的整体改造开发，使公共交通空间更有效地串联周边商业、总部商务和历史文化服务配套等功能区。地下三层规划有地下交通联络通道、地下出租车网约车停车场、枢纽停车场、配套商业及附属设施等。目前，项目正在开展地下主体结构施工，地下空间现场土方开挖已全部完成，主体结构已完成85%；预计2025年底东广场地下出租车网约车停车场投入使用，东广场安顺路、站前路地面道路通车。穿越片区的城市主干道安顺路（太原路—金水路段）采用地面路加地道的形式，地面路标准段为双向6车道，地道采用主线加辅道形式。该项目建成后，将实现安顺路城市大动脉的南北贯通。
在整体规划上，片区充分利用交通枢纽强大的辐射能力和效能优势，塑造一个独具城市人文气质的超一流的多维枢纽站，重点构建胶州湾东岸枢纽型新经济产业生态圈，引导枢纽客流，打造枢纽特色商业。致力于打造山海城一体的城市门户形象，以韵律起伏、东呼西应的城市天际线，形成入青迎客序曲，向海、向城双面画卷。秉持多元功能融合等规划策略，打造兼具海滨与历史特色的公共空间体系，实现“双轴+双环”的空间结构。利用地铁三线交会优势，突出TOD引领，多样化功能组团在站前以云网紧密串联，汇聚人气，营造以人为本、复合开放的TOD门户客厅。
超极合生汇项目的落位，也让青岛北站片区成为备受资本青睐的一片热土。今年，对片区未来发展前景非常看好的中国十七冶集团，成为片区开发的战略“合伙人”。9月4日，青岛地铁集团与中国十七冶集团签署合作协议，在青岛TOD一号工程开展投资合作，力争在3至5年内培育一家具备一定规模和成长性的一流投资建设运营企业。双方将以青岛北站东广场商务组团为合作起点，先期启动超极合生汇项目、华住酒店项目、国棉六厂城市更新项目，放大“资源+投资+产业”综合效应，全面助力青岛北站及周边区域蝶变升级。
长期以来，虽然国棉六厂的老厂房也曾部分出租，但受制于文物保护、开发成本等多重因素，老厂区一直未能重获活力。乘着城市更新建设的东风，国棉六厂加速涅槃重生。作为工业遗产，国棉六厂自身建成空间类型丰富多元，是TOD一号工程以文化创意产业为引领的核心区域，成为片区的先行启动区。青岛青铁置业发展有限公司已对厂区开展了详细摸底普查，并邀请全国工程勘察设计大师、清华大学建筑学院教授张杰领衔的清华城市保护更新联合团队，为国棉六厂更新改造提供咨询与实施方案。目前，地铁集团会同李沧区文化和旅游局编制《钟渊纱厂旧址文物保护利用规划（2024—2035）》、《钟渊纱厂（国棉六厂）保护利用实施方案》，并于12月6日召开专家评审会。
山大九年一贯制基础教育学校位于东片区，由山东大学、李沧区政府、青岛地铁集团联合打造。自2023年10月签订战略合作协议以来，三方开展了多层次、多领域、多形式的试点合作探索。学校将涵盖小学和初中教育阶段，致力于依托山大基础教育先进办学理念、管理模式、师资队伍、课程建设，填补李沧西部片区优质基础教育资源空白，完善低效片区教育基础设施建设，提高青岛北站区域教育教学质量，提升区域优质教育能级，更好支撑低效片区焕新蝶变。
不仅拥有优质的教育基因，该项目还将拥有出众的“颜值”。今年11月，清华大学建筑设计研究院有限公司（以下简称“清华大学设计院”）成功中标该项目的设计规划。清华大学设计院在建筑设计领域拥有深厚的底蕴和丰富的经验，设计团队具备高度的专业素养和创新精神，始终展现出卓越的设计水准和独特的创意视角，创作作品兼具美感与实用性，广受业界认可和赞誉。未来，片区将借助清华大学设计院在建筑设计领域的卓越实力，打造一座融合现代教育理念与深厚历史文化底蕴的优质学府。后续的方案设计，清华大学设计院将深度融入并弘扬山大“学无止境，气有浩然”校训，传承山大精神内核，让学校成为生命绽放之源、社会文明之本、文化传承之基。同时强化零碳建筑全过程的质量控制，遵循“被动优先、主动优化”的原则，以室内环境、碳排放指标为约束目标，采用性能化设计方法合理确定技术策略。优先采用外遮阳、节能门窗、围护结构保温等被动式措施，降低建筑的供暖空调需求，并结合设备能效提升和可再生能源利用，推动建筑能耗及碳排放的大幅度降低，打造青岛首个零碳校园。
